Construirea unei case de 90 de metri pătrați, pe un singur nivel, rămâne una dintre cele mai căutate soluții locative în 2025. Creșterea costurilor din ultimii ani i-a determinat pe mulți români să renunțe la proiectele foarte mari și să se orienteze către locuințe mai compacte, mai eficiente energetic și mai ușor de întreținut.
Potrivit estimărilor din piață, costul total pentru ridicarea unei case de 90 mp poate varia între 40.000 și 47.000 de euro, în funcție de materialele folosite, zona în care se construiește și complexitatea proiectului. Diferențele de preț apar atât la materialele de construcție, cât și la manoperă sau finisaje.
Cât au ajuns să coste materialele de construcție în 2025
Bugetul unei construcții este influențat în primul rând de prețurile materialelor. În comparație cu anii anteriori, multe produse esențiale au înregistrat majorări.
Printre cele mai utilizate materiale și prețurile orientative practicate în 2025 se numără:
- Fier beton fasonat – aproximativ 4,5 lei/kg;
- Ciment – în jur de 0,8 lei/kg;
- BCA – circa 450 lei/mc;
- Cărămidă – aproximativ 550 lei/mc;
- Cherestea – în jur de 1.500 lei/mc;
- Polistiren extrudat – aproximativ 430 lei/mc;
- Țiglă metalică – circa 60 lei/mp;
- Țiglă ceramică – aproximativ 40 lei/mp;
- Beton de cifă – în jur de 500 lei/mc.
Aceste valori pot varia în funcție de furnizor, regiune și cantitatea comandată, însă oferă o imagine clară asupra costurilor pe care trebuie să le ia în calcul cei care vor să înceapă un proiect rezidențial.
Prețul unei case la roșu, la gri sau la cheie
Costul final depinde foarte mult de stadiul în care proprietarul dorește să finalizeze construcția.
Pentru o casă parter de 90 mp, prețurile orientative pe metru pătrat sunt:
La roșu
- între 170 și 240 euro/mp pentru materiale.
În această etapă sunt realizate fundația, structura de rezistență, zidăria și acoperișul.
La gri
- între 270 și 390 euro/mp pentru materiale.
Casa include și instalațiile de bază, tencuielile și pregătirea pentru finisaje.
La cheie
- între 290 și 510 euro/mp pentru materiale.
Locuința este complet finisată și pregătită pentru mutare.
Diferențele apar în funcție de calitatea finisajelor, sistemele de încălzire, tipul tâmplăriei și alte dotări alese de proprietar.
Cât costă manopera în 2025
Pe lângă materiale, un procent important din buget este reprezentat de costurile cu forța de muncă.
Pentru o casă de 90 mp, tarifele practicate pentru manoperă sunt:
La roșu
- între 150 și 230 euro/mp.
La gri
- între 190 și 350 euro/mp.
La cheie
- între 280 și 460 euro/mp.
În ultimii ani, lipsa personalului calificat din domeniul construcțiilor a contribuit la creșterea costurilor cu manopera, iar în anumite zone ale țării prețurile pot depăși aceste valori.
Taxele care trebuie incluse în buget
Mulți proprietari se concentrează exclusiv pe costul efectiv al construcției și omit cheltuielile administrative.
Printre taxele și avizele care trebuie obținute se numără:
- aviz de salubritate – aproximativ 46 lei;
- aviz de mediu – aproximativ 100 lei;
- aviz pentru energie electrică – aproximativ 84 lei;
- aviz pentru branșamentul de gaz – între 150 și 750 lei;
- taxă pentru ridicarea molozului – aproximativ 258 lei/mc;
- taxa către Inspectoratul de Stat în Construcții – 0,1% din valoarea lucrării;
- taxa către primărie pentru autorizație și documentație – aproximativ 1.200 lei.
Aceste costuri trebuie adăugate la bugetul general încă din faza de proiectare.
De ce aleg românii case de 90 mp
Locuințele de dimensiuni reduse au devenit tot mai populare deoarece oferă un raport echilibrat între investiție și confort.
O casă de 90 mp este suficientă pentru o familie și poate include un living generos, două sau trei dormitoare, bucătărie și baie, fără costurile ridicate asociate unor construcții mai mari.
Un alt avantaj important îl reprezintă eficiența energetică. O suprafață mai mică înseamnă cheltuieli mai reduse pentru încălzire, răcire și întreținere. Dacă locuința beneficiază de o izolație performantă și de sisteme moderne de producere a energiei, precum panourile fotovoltaice, costurile lunare pot scădea considerabil.
Flexibilitate și întreținere redusă
Casele construite doar pe parter sunt apreciate și pentru accesibilitate. Lipsa scărilor le face potrivite atât pentru familiile cu copii mici, cât și pentru persoanele în vârstă.
În plus, designul poate fi adaptat cu ușurință. Proprietarii pot opta pentru compartimentări clasice sau pentru spații deschise, în stil modern, fără a compromite funcționalitatea locuinței.
În contextul actual al pieței, o casă de 90 mp rămâne una dintre cele mai echilibrate investiții pentru cei care vor să își construiască propria locuință. Cu un buget estimat între 40.000 și 47.000 de euro, la care se adaugă terenul și eventualele costuri suplimentare, acest tip de proiect continuă să fie una dintre cele mai accesibile variante pentru familiile care își doresc independență și confort pe termen lung.